弘圣学府位于泗水县城南新区，北临城市主干道泉丰路，西靠城市南北向城市景观轴线——圣安路，南侧有城市支路花园路，交通非常便利。500亩圣源湿地公园、华胥湖公园两大城市之“肺”近在咫尺，成就5分钟绝版绿色生活圈。东邻博士源小学、周边有龙城幼儿园、小学、中学，真正做到12年一站式教育，给孩子成才之路铺设一条康庄大道。泗水妇幼保健院新院区步行5分钟可达，为孩子的健康成长保驾护航。项目整体交通区位优越，医疗教育及公共设施配套齐备。

项目规划

项目规训设计充分结合泗水山水生态园林城市理念，努力追求“低密度、低容积率”，遵循社会、生态、经济效益相统一的原则、着力打造布局合理、安逸筑舒适、绿色开放、健康节能的现代化城市居佳区。从总体布局到户型设计、节能设计，充分体现绿色包容、生态优先的原则，小区内部的通风日照，户型的通透穿堂，最大限度追求居住行为与绿化景观的融合，塑造小区强烈的归属感。

项目以“绿色、生态、舒宜”为出发点，充分提炼泗水当地建筑及文化元素，立足未来发展趋势，规划住宅楼9栋。南北方向形成中央景观轴线，东西方向结管入口形成东西向景观带，从而形成小区中心的景观中心

建筑设计充分提练泗城建筑文化的传承元素，体现项目特色，建筑在立面造型上遵循传统建筑经典的中轴对称布局形式，整体建筑线条干练，具有挺拔感，形体造型规整简洁。

外立面色彩选用平易温暖的色彩组合，符合所追求打造的空间性格特点，更与片区现状风貌相呼应、和谐统一。力求建筑与环境的和谐统一，营造宁静、舒适、安逸的邻里空间居住环境，符合当下流行的居住理念。

社区用房及便民农贸超市布置在基地西入口广场处，即服务小区，又统筹对外：结合西入口广场对景，设置二层物业管理用房，从而减少小区的空间单调感，丰富空间层次；东西、南北方向的景观轴线，结合海绵城市做法，设置透水广场及绿化用地，形成功能齐全，环境宜人、生态优美的居住空间环境。

根据规划设计条件，西侧沿圣安路，北侧沿泉丰路设置小区主要出入口，沿花园路另设置消防出入口。区内消防道路主路面宽6米，环形尽端相结合，北侧出入口及西侧沿圣安路分别设置地下车库出入口，西南角次入口处设置部分电动车停车位，便于充电桩的集中布置及管理。基于以上、该小区将打造成为居住区内完全式人车分流，出入安全畅通，车辆停放有序的高品质居住区。

项目特色

项目整体打造“一心、二轴、多节点”的景观结构形式：

一心”是两入口交叉处的景观中心。

“二轴”是指贯穿小区南北及西侧主入口东西向的两条景观廊道，“多节点”是由各建筑围合而成的庭院空间节点，景观设计以中心景观轴线为主、空间节点为辅。中轴景观以规则式为主，广场铺装采用下沉式、透水做法，充分结合海绵城市理念、这样装饰及绿化配植均以对称规则模式为主：各出入口均有小品、雕塑等对景景观，塑造强烈的仪式感，

秉承“开创泗水精品社区新时代”的筑家理念，弘圣学府斥巨资在社区内部打造500㎡高标准大型游泳池，这一举措在泗水具有划时代的重要意义。

弘圣学府项目容积率仅1.6，绿化率近50%，两项重要指标均达到泗水最高水准，在寸土寸金的时代，这一点是非常难能可贵的。同时也体现了公司“以人为本精品筑家”的企业理念。

墅级洋房式电梯入户，营造尊崇的归家体验，同时将每一寸空间发挥到极致。所有户型均经过反复打磨与考量，为泗水人呈现真正零缺陷完美户型，主力户型为三室、四室，面积涵盖110㎡，116㎡，126㎡，135㎡满足不同人群的购房需求，户型方正大气，得房率高，全明设计，南北通透，更有四室朝阳，宽景飘窗，营造出健康舒适的极致生活空间。建筑美学和生活哲学在这里完美融合。为您营造一个温馨典雅的家。

五星级物业管理，全天候管家式服务，为业主提供专业、贴心的物业服务。24小时保安巡逻、智能安防系统、人脸识别系统等多重安防措施全方位保障每一位业主的安全。“买房只是起点，服务没有终点”是我们不变的追求！