热点关注瑞江大厦的公寓多高，能否后期改造做复式，写字楼多高，能否改造做复式，商场分成格子铺出售请问能否办理房产证
开发商承诺托管，请问托管公司是开发商公司还是另外的公司，每年返利百分之十，如果断供怎么办。
县住建局答复：（一）经核实，瑞江大厦公寓楼设计层高3.30米，写字办公楼设计层高3.50米，根据《山东省建筑装饰装修管理办法》第十三条第一款规定：禁止擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载。第五款规定：禁止擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件。公寓楼及写字办公楼如擅自改建复式夹层，涉及违反以上两款规定，故不可以擅自改建复式夹层。
（二）经核实，开发企业并未制定返利百分之十的销售方案。根据《商品房销售管理办法》第四十二条第三款：禁止返本销售或变相返本销售商品房。私自制定返本销售行为
属于违法行为。
下步措施：一是责令开发企业及销售部门依据《商品房销售管理办法》制定合法合规的销售方案，规范商品房销售行为。二是对泗水佳园房地产开发有限公司的建设与销售加强日常监督和管理，凡发现违规销售行为，将依法依规进行查处，保障购房者的合法权益。
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