热点关注买房是中国人人生规划里的一件大事，很多人在买房时都会思考一个问题：买二手房还是买新房？买新房有点贵，如果是期房的话还要等几年才能入住；买旧房购房流程比较复杂，什么事情都要亲力亲为。
那么新房与二手房各有哪些优势，这篇文章将系统的告诉你。
新房优势：
一、新房比二手房交易流程省心
新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。
二手房买卖流程：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋，哪一个环节出问题，都会造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。
综上，买新房，专业的置业顾问会帮你走完购房的全部流程，虽然花费高，但你能够买来置业顾问的全程热情服务。
二、新房税款少
同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。
买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项二手房交易税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。卖家的税也由买家承担，加起来也得好几万。
三、新房比二手房产权清晰 产权年限长
产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。
二手房优势：
一、即买即住，房屋问题清晰可见
二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。而如果买期房，房屋存在什么问题，我们都无法预料。
二、二手房花费更低一些
毫无疑问，二手房的总价会更低一些，同时购买二手房还能帮你节省部分装修费用和租房费用。
新房、二手房各有优势，购房者应结合自己的购房预算，想清楚全款还是贷款，再结合自身的购房目的、喜好、价格做出合理的决策，在买房时多做比较，慎重的做出选择。
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