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    • 央妈又降准了,买房又要抢了!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2016-03-03  /  浏览:1630 次  /  


        【中国人民银行决定下调存款准备金率0.5个百分点】自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

        “降低存款准备金率,有助于促进银行具备足够的可贷资金,以保持信贷支持实体经济的能力。”总量上看,此次降准将释放出上万亿元的银行资金,对实体经济是巨大支持。
        降准之后,增加了降首付落地的可行性,需求后续持续释放得到保障。降准之后,银行可动用的资金明显增多,此时,对于银行来讲,也增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。
    楼市暴涨背后的逻辑
        政府又推出了减税、降首付等一系列政策,可以说,目前的房地产政策如果不是近10年最宽松的,也是2008年以来最宽松的。
        首付:首套房首付25%,各地还可以下浮5个百分点,20%,回到10年前的水平。二套房30%,也是有二套房规定以来最低的吧。
        利率:连续降息之后,房贷利率比2008年还要低。
    营业税:两年就免征,也是有此规定以来最低的吧。当然,一线城市却没法享受。
    契税:首套房最低1%,其他是1.5%,很多城市还可以减免、抵扣。这差不多是史上最低的了。
        三大板块受益降准
        业内人士表示,央行降准对于各个板块和概念的影响不一,如果从行业而言,金融、地产等资金密集型行业都将获益。
     
    受益板块一:资金敏感型品种
    无论是银行还是地产,都属于资金敏感型品种。对于银行而言,降准最大的利好在于可贷规模比例,据测算,准备金率下调0.5%将为银行带来3700亿元的资金释放,从货币乘数变化的角度计算,理论上将带来15000亿元左右的M2增加。相同的还有地产行业,虽然这种影响同样有限。半年内准备金两次下调,并不意味着对于地产开发商信贷控制的解禁,但流动性预期有所好转,不排除部分刚需入市的可能,至少成交量的些许好转有利于缓解房企紧绷的资金链。作为利息敏感品种的保险股也会小幅受益。前期关于放开交强险对于保险行业是突发利空。但降准会增加降息预期,进而推动债券等资产价格上涨,这点从国债指数去年以来的单边上扬走势中就不难看出。而债券是保险公司的主要投资标的,其价格上扬也有望对冲交强险放开的利空。
    银行概念股:浦发银行、民生银行、招商银行、工商银行、建设银行、农业银行。
    券商概念股:中信证券、海通证券、招商证券、长江证券。
    地产概念股:万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华夏幸福、廊坊发展。
    受益板块二:大宗商品类
    大宗商品,尤其是有色金属,主要受两个因素驱动,一个是实体经济的需求端,另一个则是对于流动性的预期。前者而言,至少上半年不会有明显起色,但市场已有一定预期。配合全球流动性松动的预期,可能成为影响大宗商品走势的超预期因素。
    有色金属概念股:铜陵有色、中国铝业、江西铜业、中金岭南、锌业股份。
    受益板块三:高分红概念股
    降准虽然不等同于降息,但随着银行间流动性的些许好转,银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。资金价格的回落也会是民间借贷等资金信贷的投资回报率回落。相比之下,蓝筹股,尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股,其持有价值将有所突出。目前正是年报陆续披露阶段,对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言,正是一个长期价值凸显的时候。
    高送转概念:众信旅游、天保重装、赢时胜、飞天诚信、飞凯材料、东易日盛、东方通。
     

     
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