全面开放二胎政策对房地产市场来说，是一项长期、重大的利好。房地产市场的需求与人口具有一定关联，譬如2004年是我国房价由温和上涨向大幅上涨的转折年，其重要原因便是我国在上世纪八九十年代生育高峰（婴儿潮）出生的人口在2004年后集中进入婚龄，由此引发刚性住房需求的大幅增长，带来房地产市场的“黄金十年”。而全面二胎的开放，将给房地产市场带来新的契机，据测算，这一政策可使适龄购房人口在2035年增加约4600万。这一巨大的刚性需求对房地产市场可谓一项长期红利。
　　此外，全面开放二胎将对房地产开发当中户型的开发配比以及小区配套建设产生一定影响。目前，大部分家庭只有一个孩子，因此二至三房户型便可满足家庭日常生活需求。在放开二胎之后，当下流行的刚需产品便难以满足目前年轻家庭的居住需求了。所以，面积更大、实用空间更多的三四房户型将取代二三房户型的地位，成为未来的主流刚需产品。而改善型产品也将相应提升至五房以上，保姆房或将成为改善型产品的重要卖点，带保姆房的户型产品的研发也将更加受到重视。同时，小区的设施配置也可能将更多地向育儿、幼托、儿童游乐和儿童培训等方向倾斜，拥有更加完善的儿童服务配套的小区也许将更受二胎父母的青睐。
　　除此之外，对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为家庭生活中的重中之重。因此，在购房选择当中，二胎父母或将更加严格地考量小区的现有学区配置，学区房的销售或将更加火爆，同时，学位竞争也将更加激烈。
　　就长期而言，全面开放二胎政策将给房地产市场带来更多机会，也会给房地产开发带来各方面的改变。但政策还需要一定的落地时间，二胎生育也非一蹴而就。全面开放二胎并不会马上对房地产市场产生巨大的影响，各项变化、利好都将在未来逐渐缓慢地发生。